Offene und Geschlossene Immobilienfonds im Vergleich von Eigenschaften und Transparenzverhalten

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2007 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Bauhaus-Universitt Weimar, 54 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Indirekte Immobilienanlageprodukte genieen in Deutschland bei Kapitalanlegern einen hohen Stellenwert. Inzwischen sind ber 390 Mrd. Euro in diese Produkte investiert worden und es ist fest davon auszugehen, dass nach einer langen Zeit der Immobilienrezession in Deutschland die Preise fr Immobilien wieder steigen werden und daher mglichst viele Anleger an dem erhofften Aufschwung mit teilhaben wollen. Da eine Direktanlage aufgrund des hohen Kapitaleinsatzes fr viele private Kapitalanleger nicht in Frage kommt, stellen daher die Immobilienanlageprodukte eine uerst gefragte Alternative dar. Somit knnen auch Personen mit niedrigerem Einkommen an den spezifischen Vorteilen von Immobilienanlagen profitieren.

Etwa zwei Drittel des gesamten Anlagevolumens in Immobilienanlageprodukte besteht aus dem Vermgen der offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Gerade diese beiden Produkte sind uerst beliebt bei Anlegern, obwohl sie grundverschiedene Eigenschaften besitzen und jeweils unterschiedlich funktionieren.

Vielen Kapitalanlegern fehlt jedoch das Hintergrundwissen zu speziellen Funktionsweisen, den Eigenschaften und auch der Konzipierung ihrer Anlage. Dieses jedoch ist fr eine eigenverantwortliche und richtig gewhlte Anlageentscheidung unerlsslich, um selbst das grtmgliche Potenzial aus dem eigenem Kapital zu ziehen und mgliche Performanceeinflsse rechtzeitig erkennen zu knnen. Anleger mssen daher die Chance besitzen, sich umfassend informieren zu knnen. Hohe Transparenzanforderungen werden an die Produkte gestellt. Dazu gibt es mehr oder weniger umfassende Transparenzvorschriften des Staates als auch freiwillige Publikationen der Fondsanbieter und Standards, um mehr Anlegervertrauen zu gewinnen und einen entsprechen