Projektentwicklung fr leerstehende Broimmobilien in Kln

Der Klner Broimmobilienmarkt hat sich im Vergleich zu anderen Grostdten in den letzten Jahren sehr gut entwickelt. Aktuell wird von einem Bestand von ca. 8,8 Millionen m BGF ausgegangen. Vorliegende Recherchen bzw. Erhebungen weisen einen Leerstand von ca. 880.000m BGF aus (Leerstandsquote somit 10 Prozent).
Auf Grundlage der vorliegenden Bulwien-Gesa-Studie zum Broimmobilienmarkt Kln liefert die vorliegende Studie zunchst eine detaillierte Analyse zum Leerstand dieser Immobilien. Insbesondere wird die Zuordnung der Leerstandsobjekte nach Objektgren, Baualter, Gebudetypen, Komplettleerstand etc. dargestellt. Im Anschluss werden mgliche typische Umnutzungskonzepte erarbeitet, die sich aus der Gebudestruktur ergeben. Unter Einbeziehung der Standortproblematik findet zudem eine mgliche Einschtzung der Umnutzungskonzepte statt. Aus den Erkenntnissen dieser differenzierten Analysen wird abschlieend eine Projektstudie fr eine ausgewhlte Immobilie erstellt.
Das Umnutzungskonzept wird in qualitativer Hinsicht analysiert und bewertet. Auf Grundlage der baulichen Manahmenbeschreibung erfolgt schlielich eine Kostenschtzung nach DIN 276. Basierend auf den entsprechenden Flchennachweisen werden Wirtschaftlichkeits- und Ertragswertbetrachtungen aus Sicht des Investors und der Bank dargestellt.