Projektentwicklung im Objektbereich Brobauten

Diplomarbeit aus dem Jahr 1999 im Fachbereich Kunst - Architektur, Baugeschichte, Denkmalpflege, Note: 1,3, Fachhochschule Kln (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Einleitung:
In der vorliegenden Studie wird folgende Aufgabenstellung behandelt: Ein Investor beabsichtigt eine Investition im Objektbereich Brobauten mit ergnzenden Nutzungen. Fr diese Investition ist bisher kein Grundstck vorhanden, Die Investitionsentscheidung soll auf der Grundlage von nachfolgenden Rahmenbedingungen getroffen werden.
- Marktanalyse.
- Standortanalyse.
- Entwurfskonzeption.
- Wirtschaftlichkeitsbetrachtung/Renditenbetrachtung auf der Grundlage von Kostenermittlung und Bewirtschaftungskonzeption
Weitere Randbedingungen:
- Mehrgeschossiges Brogebude
- Flexibles Nutzungskonzept gem den Trends der aktuellen Nachfragesituation im Groraum Kln
- Limit der Investition: 40 Mio. DM
- Bei vernderter Nachfrage mu eine andere Nutzung (ohne groen Eingriff in Konstruktion und Gebudetechnik) mglich sein
- Zielsetzung: Das intelligente Bro" (Brogebude der Zukunft)
Gewnschte Nutzungskonzepte:
- Zellenbros.
- Servicebros.
- Groraumbros.
- Boarding House.
- Eventuell City Apartments.
- Eventuell Tiefgarage.
- Erdgeschonutzung abhngig vom gewhlten Standort.
Erstellen einer Marktanalyse:
- Erstellen einer Standortanalyse auf der Grundlage der Marktanalyse.
- Darstellung der stdtebaulichen Situation des gewhlten Standortes Einordnen des Entwurfkonzeptes.
- Grundrisse, Ansichten und Schnitt M 1:200.
- Darstellung und Beschreibung von Musterbros im M 1:20.
- Beschreibung der Roh-, Ausbau- und Techniksysteme als Grundlage fr die Kostenermittlung.
- Flchennachweis noch DIN 277.
- Erstellen der Kostenermittlung noch DIN 276.
Erarbeiten von Wirtschaftlichkeits-/Renditeberechnung auf der Grundlage prognostizierter Einnahmen als Entscheidungsvorlage fr die Investition:
- Ertragswertverfahren.
- Nutzwertanalyse.
- Zusammenfassung und Wertung der relevanten Ergebnis