Untersuchung auslandischer Investitionen auf dem Wohnimmobilienmarkt unter besonderer Betrachtung von aktuellen Projekten in Shanghai, China

Bachelorarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Bauhaus-Universitt Weimar (Bau- und Immobilienmanagement), 45 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Kaum ein Staat hat solche Wachstumsraten, keiner lockt so viele Investoren an, keiner baut so schnell wie die Fabrik der Welt", so hat die Zeitschrift Spiegel" die Entwicklung in den letzten Jahren in China beschrieben. Im Zuge des Wirtschaftbooms und der steigenden Bevlkerungszahl hat sich auch die Immobilienbranche rapide entwickelt. Mit hohen Renditen, die sogar mehr als 50% betragen, ist das Immobiliengewerbe in China zu einem der attraktivstenInvestmentsektoren geworden. Deswegen fliet eine groe Menge Kapital in die Branche, welches nicht nur aus dem Inland sondern auch von Auen kommt.
Obwohl der Immobilienmarkt so blhend aussieht, mssen die Chancen und Risiken eines Engagements sorgfltig geprft werden. Die Heterogenitt und mangelndeTransparenz des Immobilienmarktes, zahlreiche komplizierte Bestimmungen undAnforderungen der Immobilienbranche, ein besonderes Landnutzungsrecht, schleppende Behrdengenehmigungen, spezielle finanzwirtschaftliche Rahmenbedingungen und interkulturelle Managementkonflikte stellen fr auslndische Investoren groe Herausforderungen dar.
In dieser Arbeit werden zuerst die rechtlichen, wirtschaftlichen und politischen Rahmenbedienungen fr Investitionsaktivitten und der Wohnimmobilienmarkt in der VR China prsentiert, die grundstzlich fr auslndische Investoren zu verstehen sind. Die Marktanalyse wird dann in ganzes China sowie in Shanghai durchgefhrt, wobei Shanghai als Hauptpunkt dieser Arbeit betrachtet wird. Zum Schluss werden zwei ausgewhlte Projekten im Umland von Shanghai dargestellt und analysiert. Diese zwei Fallstudien dienen insbesondere dazu, die Erfolgs- und Risikofaktoren fr auslndische Engagements als Beispiel heranzuziehen.