Outsourcing des Immobilienmanagements von Unternehmen unterschiedlicher Geschftsfelder

Das Outsourcing hat sich in den letzten Jahren zu einem zentralen Thema bei den Unternehmensfhrungen entwickelt. Der Umfang des Outsourcings nimmt weltweit jhrlich um 10-15% zu. Fr das Jahr 2013 wird ein Volumen von 230 Milliarden US-Dollar erwartet. Aufgrund des vorherrschenden Kosten- und Marktdrucks mssen Unternehmen zwangslufig ber Mglichkeiten der Kostensenkung nachdenken. Dies spiegelt sich in den berlegungen eines Auslagerns oder Ausgliederns einzelner Unternehmensprozesse oder sogar ganzer Geschftsbereiche wider. Nur ist das Outsourcing in der Umsetzung und Begleitung wohl einer der anspruchsvollsten Vernderungsprozesse, da sowohl interne als auch externe Prozesse angepasst werden mssen.
Die Grnde fr Outsourcing und die damit verbundenen Chancen und Risiken, sowohl operativ als auch strategisch, sind Hauptbestandteile der Arbeit. Dabei sind dem Umfang von Outsourcingmanahmen theoretisch keine Grenzen gesetzt. Ziel ist, bestimmte Produkte oder Dienstleistungen auf einen Drittunternehmer zu bertragen, der die geforderten Leistungen wirtschaftlicher und gegebenenfalls besser erbringt als das outsourcende Unternehmen. Dabei kommt es jedoch sehr auf die Wahl des richtigen Dienstleisters an. Dahingehend wird auch ausfhrlich von der Entscheidung des Outsourcings ber die relevanten potenziellen Partner mit entsprechender Kontaktaufnahme bis hin zum Vertragsabschluss berichtet.
Das vorliegende Buch befasst sich hauptschlich mit der Auslagerung des Immobilienmanagements, da es im Unternehmen erhebliche Kosten verursacht, obwohl es nicht Teil des Kerngeschftes darstellt. Trotz eines Marktwertes ber der Billiardengrenze fhren deutsche Gewerbeimmobilien und Industrieflchen ein Schattendasein. Weder die Firmen als Eigentmer noch Investoren erkennen hufig das Potenzial des Segments, obwohl der Verkauf oder eine angemessene Mieteinnahme gewinnbringend ins Kerngeschft investiert werden knnten. Dabei stellt sich die Frage: Welche Potenziale bietet di