Share Deal und Asset Deal. Vor- und Nachteile im Hinblick auf den Erwerb einer Gewerbeimmobilie

Studienarbeit aus dem Jahr 2010 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 2,00, FOM Essen, Hochschule fr Oekonomie & Management gemeinntzige GmbH, Hochschulleitung Essen frher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Ziel dieser Arbeit ist es die Vor- und Nachteile beim Erwerb von Gewerbeimmobilien in Form eines Share- oder Asset Deals aufzuzeigen.

Gem der Aufgabenstellung wird dabei ausschlielich auf den Erwerb von Gewerbeimmobilien eingegangen. Zustzlich wird ausschlielich der Erwerb durch einen inlndischen Kufer dargestellt und vom Erwerb einer Gewerbeimmobilie in Deutschland ausgegangen.

Zuerst wird die Gewerbeimmobilie definiert und ein berblick ber die Entwicklung des Gewerbeimmobilienmarktes gegeben. Anschlieend werden die mglichen Transaktionsformen welche sich einem Erwerber einer gewerblichen Immobilie bieten dargestellt. Im Anschluss werden die Zielsetzungen des Veruerers und des Erwerbers vorgestellt.

Danach wird der Asset Deal im Detail vorgestellt und auf den Kaufgegenstand und die zu beachtenden Formerfordernisse eingegangen. Darauf folgt die Darstellung der steuerlichen Aspekte eines Asset Deals und auch die steuerlichen Auswirkungen auf die mglichen Erwerber werden beleuchtet. Dabei werden auch die umsatzsteuerlichen, sowie grunderwerbssteuerlichen Aspekte besprochen. Daran anschlieend sind die Vor- und Nachteile eines Asset Deals aus Sicht des Erwerbers zusammengefasst.

Der anschlieende Teil der Arbeit stellt den Share Deal vor und gibt einen berblick ber den Kaufgegenstand bei dieser Transaktionsform und die dabei zu beachtenden Formerfordernisse. Im weiteren Verlauf der Arbeit werden die steuerlichen Aspekte eines Share Deals erlutert und anhand der mglichen Erwerber beim Erwerb von An-teilen an einer Kapital- oder Personengesellschaft dargestellt. Auch hier werden die zu beachtenden umsatzsteuerlichen sowie grunderwerbssteuerlichen Aspekte detailliert beleuchtet.

Abschlieend sind die Vor- und Nac