Methoden zur Wertschpfung im Bereich der Immobilienportfolios

Studienarbeit aus dem Jahr 2014 im Fachbereich BWL - Unternehmensfhrung, Management, Organisation, Note: 2,0, HAWK Hochschule fr angewandte Wissenschaft und Kunst - Fachhochschule Hildesheim, Holzminden, Gttingen, Veranstaltung: Portfoliomanagement 2, Sprache: Deutsch, Abstract: Forderungen von Investoren nach immer kurzfristigeren Wertsteigerungen von Immobilienportfolios haben im Bereich des Immobilienmanagements zu einem entscheidenden Umdenken und Handeln gefhrt. Die Wertschpfung von Immobilienportfolios ist mit dem Zuwachs von Ertrgen verbunden, deren mgliche Potenziale durch Sicherung der Ertrge, Kostensenkung oder Steigerung der Ertrge erreicht werden knnen.

Jedes Unternehmen muss sein Wachstum sichern, erfolgreich in neue Mrkte und Segmente vorstoen und aufgrund der zunehmenden Globalisierung neue Anreize schaffen, um Kunden zu gewinnen, Marktanteile zu sichern und die Wettbewerbsfhigkeit auszubauen. Das wesentliche Ziel ist, bei gegebener Rendite, das Risiko durch Streuung der unternehmerischen Aktivitten zu reduzieren.

Genau dies ist die Aufgabe des Portfoliomanagements. Die Portfolio-Selection beschreibt die optimale Zusammenstellung eines Portfolios unter dem Einfluss von Risiko und Ertrag. Damit sich der Ertrag aus einem Immobilienportfolio erhht, mssen Strategien zur Wertschpfung entwickelt und umgesetzt werden.